tarafından admin 
Corona salgını nedeniyle küresel anlamda ekonomi etkilendi ve bu durum piyasaların durgunluğuna ve tüm sektör ve alanlarda arz ve talebin azalmasına yansıdı.
Bu krizde emlak piyasası Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılar için altın bir fırsattı, Türkiye’de gayrimenkul satın alma talebinin azalması nedeniyle Türkiye’de emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde düşerek size olağanüstü bir fırsat sağladı. Türkiye’de hayallerinizdeki eve sahip olma ve elde etme fırsatı ve bu salgın sona erdiğinde emlak fiyatları yeniden artacak, çünkü ekonomi ve emlak uzmanları bu krizin sona ermesinden sonra Türkiye’deki emlak piyasasında benzeri görülmemiş bir hareketlilik bekliyor, Avrupalılar Ülkelerin krizleri yönetmede ve vatandaşlarına insanca bir yaşam sağlamada başarısız olduklarını kanıtlamaları, Türk hükümetinin gösterdiği büyük çabalar ve elde etmek için çabaladığı tatmin edici sonuçlar sonucunda dikkatleri Türkiye’ye çekti.
Ayrıca bu ani ekonomik kriz, finansal likiditeye ihtiyaç duyan inşaat firmalarının fiyat indirimlerine yol açmış, bu indirimler %20-25’lere ulaşmış ve bu durum, finansal likiti yüksek yatırımcılar için altın fırsatlar yarattığından alıcıların pazarlık potansiyelini artırmaktadır.
Öte yandan, Türkiye’de gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcıların, Türk emlak piyasasının yüksek oranda Türk lirasına bağımlı olması ve döviz kurlarındaki artışla birlikte dolar veya euro fiyatlarının artması nedeniyle döviz kurlarının benzersiz fırsatlar yarattığını da göz önünde bulundurması gerekiyor. Türk lirası fiyatları yüzde 10 oranında azalmasına rağmen aynı kaldı.
Kendisiyle konuşan Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul markalarını temsil eden Uluslararası Gayrimenkul Tanıtım Derneği (GİGDER) CEO’su Faruk Akbal, mart ayında Türk emlak şirketlerinin 100 milyon TL’nin (14,3 milyon dolar) üzerinde konut satışı yaptığını söyledi. Seyahat yasağı Türkiye’ye gelmelerini engelleyen yabancı alıcılar için online.
Geçen Salı Anadolu Ajansı ile yapılan bir toplantıda, yabancılara gayrimenkul satışlarının Covid-19’un patlak vermesi nedeniyle çevrimiçi hale geldiğini ve Türkiye’ye seyahat edemeyen yabancı alıcıların gerçek satın almak için elektronik platformlara gittiklerini söyledi. arazi .
Akbal, dernek üyelerinin mart ayında online platformlar üzerinden 120 konut satışı gerçekleştirerek, yenilikçi bakış açısı ve teknolojik imkanlarla ülkemizin sağlık alanında yakaladığı ivmenin de yardımıyla 100 milyon liranın üzerinde gelir elde ettiğini söyledi. .
Akbal, bunun aynı zamanda “piyasada güzel şeylerin olduğunu, hem Türkiye’nin hem de Türk şirketlerinin değişen koşullara ayak uydurduğunu” gösterdiğini sözlerine ekledi.
Türkiye İstatistik Kurumu “TÜİK” verilerine göre, Türkiye’deki toplam konut satışı Ocak-Mart döneminde yüzde 33 artışla 341.381’e yükseldi.
Veriler, aynı dönemde yabancılara yapılan satışların yıllık yüzde 13,8 artışla 10.000 ve 48’e yükseldiğini gösterdi.
Ülkede 2019 yılında yaklaşık 1,35 milyon konut satılırken, yabancılar bir önceki yıla göre yüzde 14,7 artışla 45 bin 500’e yakın konut satın aldı.
Akbel, salgının başladığı andan itibaren satışların devam etmesi için sanal gerçeklik gözlükleri ve çeşitli online araçlar kullanılarak yabancı müşterilere sanal turlar düzenlendiğini anlattı.
Akbal, son dönemde Kovid-19 salgınının ortaya çıktığı koşulların gayrimenkul sektöründe pazarlama, satış ve yönetim operasyonlarında büyük bir değişikliğe yol açtığını söyledi.
Türkiye’ye gelmeden mülk satın almanın adımları nelerdir?
- Doğrudan görüntülü görüşmeler yoluyla emlak danışmanıyla iletişim kurun
Gayrimenkul danışmanımız sizinle iletişime geçecek ve Türkiye’de gayrimenkul satın alma konusunda sizi ilgilendiren tüm bilgileri verecek, örneğin: Türkiye’de gayrimenkul satın alma kanunları, Türk vatandaşlığı kazanma koşulları vb. ve tüm sorularınıza cevap verecektir. Soru ve sorularınız için size tüm proje ve yatırım tekliflerini gösteren resim ve videolar gönderecektir.
- Uygun mülkü seçin ve seçin
Tüm projeleri ve yatırım tekliflerini inceledikten sonra, gerekli mülk hakkında temel bir fikir oluşturmaya başlayacak ve uygun mülkü seçebileceksiniz.
- Bir hukuk ajansı kurun
Sizi ülkenizdeki Türk büyükelçiliğine yönlendirecek hukuk ekibimizle koordineli olarak, İstanbul’daki Right Home gayrimenkul danışmanlık şirketi için bir hukuk bürosu oluşturacaksınız, böylece Türkiye’deki gayrimenkul mülkiyetinize ilişkin prosedürleri yasal olarak takip edebiliriz. .
- Para transferi
Seçtiğiniz projeyi geliştiricinin hesabına bir miktar para aktarmanız gerekir; bu tutar, üzerinde anlaşılan ödeme planına göre peşinat veya mülk bedelinin toplam tutarını içerir.
- Mülkiyet devri
İstanbul’da Right Home gayrimenkul danışmanlık şirketi için yapılan vekaletname uyarınca, mülkün devri ve tapu alınması ile ilgili tüm işlemler tarafımızdan gerçekleştirilecek, ardından mülk satın alma sözleşmesi ve tüm resmi belgeler gönderilecektir. garantili posta ile müşteriye.
- Türk vatandaşlığına başvurun
Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla mülk satın alınması durumunda hukuk ekibimiz gerekli belgeleri teslim edecek ve siz Türk vatandaşlığı elde edene kadar işlemleri takip edecektir. Türk pasaportunuzun verilmesinin ardından pasaport, iadeli taahhütlü posta yoluyla ikamet ettiğiniz yere gönderilecektir.
- Gayrimenkul Yatırım
Yatırım amaçlı bir mülk satın almak istemeniz durumunda, acenteye göre bu mülkü sizin için yatırıma çevireceğiz ve yatırım getirilerini size konutunuza aktaracağız.
Türkiye’de mülk satın almanın avantajları nelerdir?
- Türkiye’de düşük vergi, Türkiye’de vergi indirimi kararı, Türkiye’deki gayrimenkul sektörünü ilgilendiren bir dizi karardan biri olup, yabancı yatırımcıların Türkiye’de mülk sahibi olmalarını teşvik etme konusunda olumlu yansımış ve bu da gayrimenkul sektörünün canlanmasına katkıda bulunmuştur. Türkiye geneli pazar. En önemli vergi indirimleri şunlardır: Yabancı alıcının, mülk üzerinden ödenecek katma değer vergisinden muaf tutulması.
- Türkiye’de bedeli 250.000 Dolar’ın altında mülk sahibi olan yabancılara, her yıl yenilenen oturma izni verilmesi işlemidir. Türkiye’de gayrimenkul oturma izni ev sahibine, eşine ve 18 yaşını doldurmamış çocuklarına verilmektedir.
- Türkiye’de gayrimenkul, Avrupa’nın en ucuz gayrimenkul yatırımı olup, Türkiye’de gayrimenkul fiyatları Avrupa’ya göre oldukça ucuz, altyapı özellikleri ve gelişmiş Avrupa ülkelerine benzer yapıdadır.
- Türkiye’deki gayrimenkul yatırımı, ekonomik aktivite ve hızlı kentsel gelişime ve Türkiye’deki turizmin gücüne bağlı olarak karlı bir yatırım getirisi sağlar; bu, en iyi şekilde dönemlere ve turizm sezonlarına yansıyan, bu sezonlarda kiralık evlere olan talep dağıtılır. yıl boyunca.
